“物業(yè)進(jìn)駐之后，小區(qū)的整體環(huán)境明顯比以前有序多了。以前由于沒有物管，小區(qū)給人的感覺就是臟亂差，雜物隨意堆放的現(xiàn)象很嚴(yán)重，而且任何人都可以進(jìn)出小區(qū)，安全方面也沒有保障。現(xiàn)在在物業(yè)的管理下，小區(qū)有專門的保潔人員清掃，保安也24小時(shí)在崗，平時(shí)居民遇到什么困難也可以向物業(yè)反映，大家都很滿意。”昨日，家住海州區(qū)新浦街道新橋社區(qū)陶瓷廠宿舍的張玉彩談起當(dāng)前的居住環(huán)境，忍不住打開了話匣子。

　　陶瓷廠宿舍是一個(gè)典型的老舊小區(qū)，建于上個(gè)世紀(jì)90年代，一直以來都缺乏物管的有效管理。雖然近年來小區(qū)被納入了老舊小區(qū)改造工程，小區(qū)內(nèi)的道路硬化了、路燈裝上了、化糞池不堵了、花花草草也多了起來，宜居水平較以往有了很大提升。但居民總覺得還缺點(diǎn)什么，道路這邊掃完那邊就被扔上了垃圾、車輛亂停亂放現(xiàn)象也是十分突出，管理和服務(wù)上的缺失讓老舊小區(qū)臟亂差現(xiàn)象極易回潮。

　　為切實(shí)解決居民群眾的“睹點(diǎn)”、“痛點(diǎn)”，海州區(qū)于2017年年底將無物管的陶瓷廠宿舍小區(qū)作為政府兜底管理的試點(diǎn)來打造，通過給予適當(dāng)?shù)呢?cái)政補(bǔ)貼，讓江蘇瀛洲發(fā)展集團(tuán)下屬的國有物業(yè)企業(yè)清源物業(yè)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的無物管小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一接管，探索無物管小區(qū)長效化管理機(jī)制，為多年來“沒人管”“不好管”的老大難問題找到了解決路徑。試點(diǎn)成功之后，海州區(qū)不斷擴(kuò)大對(duì)無物管小區(qū)的兜底范圍，截至今年7月底，清源物業(yè)已對(duì)海州城區(qū)所有街道實(shí)現(xiàn)全覆蓋對(duì)接，已入駐無物管小區(qū)共36個(gè)，累計(jì)投入了近100萬元對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修升級(jí)，并根據(jù)小區(qū)規(guī)模大小，靈活配置保安、保潔、項(xiàng)目經(jīng)理、維修電工等相關(guān)人員，確保管理到位有效。

　　昨日，筆者在已被接管的日月花園小區(qū)內(nèi)看到，幾位老人正帶著孫子孫女在小區(qū)新修建的兒童娛樂設(shè)施處玩耍。“以前這里是個(gè)大水池，但是總盛不住水，幾次裝滿都漏光了。新物業(yè)進(jìn)駐之后，將此改成了景觀水池。這塊獨(dú)立的圓形景觀還被改造成了兒童樂園，小區(qū)里的孩子總算有了玩樂的地方。”其中一位孫姓老人說道。“日月花園小區(qū)是個(gè)大型小區(qū)，共有23棟樓，目前已投入了約50萬元，完成了停車位增劃、地下車庫照明改造、樓道燈重裝更新、滅火器配備等工作，下一步我們還將對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行系統(tǒng)地完善，并全面檢修高層電梯，提升居民居住品質(zhì)。”清源物業(yè)公司物業(yè)經(jīng)理董自照介紹，“為了清除亂拉亂接電線情況，我們還在具備條件的小區(qū)增設(shè)了電動(dòng)車棚并安裝了充電樁進(jìn)行統(tǒng)一管理，新接管的公安局宿舍、泰業(yè)小區(qū)、公安小區(qū)均已安裝完畢。”

　　瀛洲發(fā)展集團(tuán)有限公司黨組成員李慶飛介紹，根據(jù)推進(jìn)計(jì)劃，今年年底前，海州區(qū)納入政府兜底管理的72家無物管企業(yè)將全部由清源物業(yè)統(tǒng)一接管。屆時(shí)，這些曾經(jīng)“沒人管”的小區(qū)將徹底告別沒有物業(yè)管理的亂象。